Ide Desain Rumah Dua Lantai Sederhana yang Fungsional

Pembangunan hunian di lahan terbatas seperti kaveling 60 meter persegi di pinggiran Tangerang Selatan butuh siasat cermat. Rumah dua lantai yang fungsional memberi ruang gerak cukup bagi keluarga kecil. Pilihan desain ini juga membuat anggaran tetap hemat. Kebutuhan dasar seperti kamar tidur, area servis, dan tempat berkumpul bisa tertata rapi jika direncanakan matang.

Kunci kenyamanan hunian bertingkat bertumpu pada pembagian fungsi ruang antara lantai bawah dan lantai atas. Saat ruang bawah difokuskan untuk interaksi harian, lantai atas bisa menjadi area istirahat yang lebih tenang dan privat.

Penyatuan Ruang Keluarga dan Dapur Tanpa Sekat

Konsep lantai terbuka di lantai satu membuat rumah tipe 36 atau tipe 45 terasa dua kali lebih lega. Dinding pemisah antara dapur, meja makan, dan ruang santai ditiadakan agar sirkulasi udara mengalir lancar dari pintu depan ke jendela belakang.

Gunakan meja dapur multifungsi atau kitchen island mini sebagai batas visual halus. Meja setinggi 85 sentimeter ini bisa dipakai meracik bumbu masakan sekaligus tempat sarapan kilat sebelum berangkat kerja. Bau masakan terasi atau gorengan juga lebih cepat hilang lewat bukaan silang tanpa terperangkap di sudut ruangan tertutup.

Lantai bawah yang lapang juga memudahkan penataan ulang saat ada acara kumpul keluarga besar.

Baca Juga: Cara Mengurus Sertifikat Rumah Sendiri di Kantor Pertanahan

Manfaatkan Rongga Bawah Tangga untuk Ruang Simpan

Area kosong di kolong tangga sering kali berakhir menjadi tumpukan kardus barang belanjaan dari marketplace atau sarang debu. Padahal, rongga selebar satu meter dengan tinggi miring ini punya daya tampung yang lumayan besar.

Lemari tanam berpintu geser dari tripleks lapis HPL bikin perabot terlihat menyatu dengan dinding. Biaya pembuatan lemari custom ini berkisar antara dua juta sampai lima juta rupiah. Harga tersebut tergantung pada material serta aksesoris rel pilihan. Jika anggaran sedang ketat, pasang ambalan kayu sederhana berbantu siku besi untuk menaruh sepatu dan helm motor.

Fokuskan Kamar Tidur dan Area Kerja di Lantai Atas

Penempatan seluruh kamar tidur pribadi di lantai dua memberikan ketenangan ekstra saat malam hari. Suara knalpot kendaraan dari jalan lingkungan perumahan atau obrolan tetangga di teras depan tidak langsung terdengar sampai kasur.

Bagi yang terbiasa kerja dari rumah, sisipkan meja kerja selebar 120 sentimeter di ujung lorong lantai atas dekat bukaan jendela. Cahaya alami dari jendela samping membuat mata tidak gampang lelah saat menatap layar laptop berjam-jam. Letak meja yang jauh dari ruang santai lantai bawah juga membantu pikiran lebih fokus menyelesaikan pekerjaan kantor.

Baca Juga: Cara Membangun Kebiasaan Bersih-Bersih Rumah Tanpa Lelah

Tangga Lurus yang Hemat Tempat

Bentuk tangga menentukan seberapa luas lantai dasar yang tersisa untuk aktivitas keluarga. Model tangga lurus tanpa bordes putar memakan lebar sekitar 80 sampai 90 sentimeter, cocok diposisikan merapat ke dinding samping bangunan.

Pastikan tinggi tanjakan tangga berada pada kisaran 17 sampai 20 sentimeter agar telapak kaki nyaman melangkah naik. Bila ketinggian plafon rumah mencapai tiga meter, siapkan sekitar 15 anak tangga dengan lebar pijakan minimal 25 sentimeter. Desain tangga yang terlalu curam bikin lutut cepat ngilu dan berisiko bagi anak balita atau orang tua yang berkunjung.

Hubungi arsitek atau ahli struktur bangunan jika berencana membongkar dinding penopang demi mengubah jalur tangga. Langkah ini dapat membantu mencegah risiko retak rambut pada balok lantai atas.

Area Cuci dan Jemur Terbuka di Lantai Dua

Penempatan mesin cuci dan jemuran baju di balkon belakang lantai dua jadi trik jitu menjaga halaman depan tetap sedap dipandang. Pemandangan deretan pakaian basah atau sprei yang sedang dijemur tidak akan tampak dari pagar depan.

Siapkan saluran pipa air bersih dan pipa pembuangan kotor berdiameter tiga inci sebelum proses cor dak lantai atas dimulai. Pasang keramik lantai bertekstur kasar anti-selip pada area basah seluas kira-kira 2×3 meter ini, agar lantai tidak licin akibat cipratan sabun cuci pakaian.

Baca Juga: Tips Memilih Genteng Tahan Lama untuk Atap Rumah Awet

Tambahkan atap kanopi berbahan polikarbonat bening di atas jemuran agar cucian tetap kering saat hujan tiba-tiba turun namun tetap mendapat panas matahari langsung.

Pertanyaan Seputar Ide Desain Rumah Dua Lantai Sederhana

Berapa perkiraan biaya bangun rumah dua lantai sederhana?

Di kawasan Tangerang Selatan, biaya bangun rumah sederhana umumnya berada di kisaran tiga setengah juta sampai lima juta rupiah per meter persegi untuk spesifikasi standar dengan rangka atap baja ringan dan dinding bata ringan.

Berapa ukuran tanah minimal untuk rumah dua lantai yang nyaman?

Lahan seluas 60 meter persegi berdimensi 6×10 meter sudah cukup memadai untuk membangun hunian dua lantai sederhana berisi tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan satu carport mobil.

Apakah rumah dua lantai sederhana perlu memakai jasa arsitek?

Gambar kerja dasar bisa dibuat sendiri atau memakai draf mandor, namun konsultasi dengan arsitek perlu dilakukan untuk perhitungan kekuatan struktur cakar ayam dan pembagian zona pipa air agar tidak terjadi kebocoran dak beton di kemudian hari.